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「走出去」能否成為物業市場的主流?

何斯人
2013-06-09


隨著中國民眾經濟條件增加、旅遊政策亦較前開放與及外國審批旅遊簽證較趨寬鬆等情形下,有關部門披露中國旅客外遊客已達一億人次,並且正在急速增長,預計未來幾年中國出外遊客將達數億。這種客觀條件創造及有利於中國人到海外置業的基礎。

根據美國一些統計數字顯示,單是2012年中國人就在美國投放了90億美元購入房產,佔全年流入美國的外國購房資金840億美元總額逾一成。

‘The Foreign Investment Review Board’2011-12年報指出,中國是目前除了美國和新加坡外,第三個投資在澳洲房地產最多的國家,資金佔4.2億澳元。從2007年起,中國人投資在澳洲房產累計超過60億澳元。

3月23日綠地集團董事長張玉良在中國發展高層論壇上表示,有數據統計,澳洲70%的新房都是賣給中國的消費者。

此外,萬科亦準備在美國興建發展項目,對象主要是中國買家。5月尾我在澳洲黃金海岸工幹時亦得悉某廣東省發展商斥資十數億在昆士蘭省的祈恩茲(Cairns)購入約一百公頃土地準備發展項目。今年初黃金海岸的希爾頓酒店亦轉售落入中國人手中。香港富商亦於去年11月以沒有公開作價而購入祈恩玆(Cairns)附近的雙島(Double Island)豪華渡假聖地用作發展項目。

美國地產權威NAR在其最新季度報告指出,今年第一季大城市房價中位數逾7年新高。澳洲地產權威The Ryder Report在今年四月份報導亦指出澳洲的房產成交量增加平均約二成。這是否意味著美國的房產已經見底正全力攀升?是否中國經濟起飛後資金的流入使以美國為首的西方國家受惠?人口較少的南半球的發達國家目前是否有更可觀的升幅,資訊公開流通令我們可以不妨拭目以待而且更目不暇給!







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